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Manejo Depropiedad

Tiempo crea valor y maximiza los resultados a través de la aplicación de diligencias en los fundamentos del manejo de propiedad, y mediante la vigilancia de costos. Somos sensibles, ágiles y devotos a los intereses de nuestros clientes. Nuestro éxito continuo se debe, en gran parte, a contar con las personas indicadas en los trabajos indicados. Nuestro crecimiento y expansión de capacidades son el resultado de todos los elementos involucrados de nuestro director y los ejecutivos de la compañía.

Nuestros servicios incluyen:

  • Chequeo comprensivo de nuestros inquilinos para minimizar defectos
  • Sistemas completos de informes para mantener a los propietarios al corriente de las actuales finanzas
  • Valuación de activos para monitorear el valor de sus activos mientras crecen
  • Variabilidad de costos basados en la fecha de mudanza, términos de arrendación, servicios, precios competitivos, temporalidad, suministro y demanda, y costos de volumen de ventas.

Nuestro compromiso es con nuestros clientes. Siempre tendrán acceso directo a las cuentas de su propiedad. Nosotros hacemos el trabajo pesado, pero tú tienes el control.

Servicios

En el ambiente económico de hoy, crear, proteger y mejorar el valor es “trabajo primordial”. El equipo de profesionales con metas orientadas en bienes raíces de Tiempo cuentan con creatividad, visión y énfasis en entregas de valor a sus clientes. Nuestros servicios incluyen:

  • Manejo de Propiedad
  • Rehabilitación y Renovación
  • Contabilidad
  • Informes
  • Análisis
  • Diligencias Oportunas
  • Entrenamiento
  • Mercadeo

La diferencia Tiempo:

  • Desempeño De La Propiedad
  • Poder De Compra
  • Soluciones Para Maximizar La Renta
  • Control De Costos
  • Respuesta A Los Cambios Del Mercado
  • Innovadores Experimentados

Manejo de Propiedad

Nosotros proveemos al cliente las soluciones que ayuden a operar de manera adecuada sus propiedades y a mejorar el valor de la inversión. Los propietarios dependen de nosotros para cumplir sus metas en el desempeño y la rentabilidad de sus propiedades. Sin importar que seas dueño de casas para familias sencillas, complejos, departamentos, instalaciones comerciales, o espacios de oficinas, nuestra compañía asegura que tu propiedad sea bien manejada para atraer y retener inquilinos. Las capacidades administrativas de Tiempo están diversificadas a través de muchos diferentes tipos de propiedades comerciales y residenciales incluyendo casas para familias sencillas en renta y en venta; comunidades de alojamiento multi-familiar, como las convencionales, sustentables, para adultos mayores, HUD 202, HUD 221, desarrollo rural, y créditos de impuesto; y propiedades comerciales de usos múltiples de todos los tamaños.

Tiempo cuenta con y continua trabajando con HUD, USDA, y algunas otras autoridades de alojamiento local y regional a través del oeste de Estados Unidos en el manejo de viviendas de bajos ingresos para cualquier tipo de residencia; adulto mayor, familia, estilo-jardín, urbana, suburbana, y rural para todos los tipos de entidades propietarias; individual, paternidad limitada, organizaciones sin fines de lucro, agencias gubernamentales y prestamistas.

Tiempo entiende la importancia de mantener una regulación apropiada y en conformidad con los reglamentos de Housing and Urban Development (HUD), USDA Rural Development, Low Income Housing Tax Credit (LIHTC) y otras agencias reguladoras y contrata a un experimentado Coordinador de Conformidad para monitorear y asistir los asuntos de conformidad.

Rehabilitación y Renovación

Tiempo tiene una extensa experiencia en restauración de comunidades, manejando un mínimo de una por año en los últimos diez años. Nuestra experiencia e investigación de mercado nos habilita para identificar las mejoras que reposicionarán una comunidad para hacerla más competitiva e incrementar su valor de activos. El uso juicioso del dinero para estas mejoras y restauraciones puede tener un gran impacto en el valor de la propiedad, y el nivel de éxito de nuestro equipo en manejar este tipo de proyectos no tiene paralelo en la industria.

 

Contabilidad

Tiempo ofrece un sistema complete de manejo en financiamiento y administración con un nivel de información y comunicación que es apreciado por inversionistas de instituciones sofisticadas y por propietarios nacionales. Los profesionistas que componen nuestro Departamento de Contabilidad cuentan una alta habilidad no sólo en la contabilidad del manejo de propiedad, sino también en el diseño, desarrollo y construcción de la propiedad, y son capaces de manejar situaciones complejas de contabilidad que otras firmas de manejo de propiedad no pueden realizar.

 

Informes

Nosotros tenemos las habilidades para proveer informes compatibles con las firmas de auditoría nacionales, y los informes son accesibles a través de nuestro portal de Internet para proveer información en tiempo real relacionada con el desempeño de la propiedad. Esta práctica asegura que nuestros clientes tengan siempre a tiempo la información en la palma de sus manos, también tenemos reportes Especializados disponibles bajo solicitud.

 

Análisis

Uno de los mayores beneficios que reciben nuestros clientes es una amplia base de conocimiento en la renta de propiedad en el suroeste. Porque nosotros nos concentramos en el suroeste de Estados Unidos, nosotros entendemos completamente el mercado. Sabemos las fuerzas que afectan los bienes raíces y podemos dirigir ese conocimiento en el desarrollo e implementación de planes exitosos para su propiedad, y nosotros llevamos esa experiencia para trabajar con usted desde el “primer día.”

 

Diligencias Oportunas

Tiempo cuenta con personal experimentado disponible para asistir a los propietarios en el desempeño comprensivo de inspecciones físicas y chequeos detallados de las finanzas de las propiedades. Nosotros regularmente trabajamos con inversionistas para evaluar las oportunidades de adquisición y así estar listos para identificar los proyectos adecuados para seguir con ellos y aquellos con los cuales sería mejor no seguir.

 

Entrenamiento

El personal de Tiempo se encuentra entrenado en arrendamiento, mantenimiento, y en los estándares de Tiempo para garantizar que te proveamos la más alta calidad de servicio para nuestros clientes, clientela, y residentes. Nosotros promovemos el pensamiento de que “la excelencia y una actitud ganadora se suman a un increíble servicio al cliente”. Combinado con la mentalidad de “hagamos este trabajo”, ambas producen una atmósfera positiva en toda la compañía. La comunicación de nuestros empleados y los programas de reconocimientos (basados en objetivos de rendimiento muy exigentes) son muy importantes, porque contribuyen al entusiasmo que posee nuestro personal por sus labores diarias. El resultado son residentes satisfechos, lo cual se traduce en mayores ocupaciones y comunidades estables, y la satisfacción última de los propietarios.

 

Mercadeo

La compañía utiliza los últimos medios sociales incluyendo Facebook, Twitter, aplicaciones móviles, y renta de departamentos en línea a través de la red, noticias electrónicas, y comunicación electrónica personalizada para abrir el diálogo con nuestros residentes. Nosotros desarrollamos planes estratégicos específicos para cada propiedad de tal forma que los esfuerzos de mercadeo están cubiertos, enfocados, y demuestran una respuesta positiva en la inversión. Tiempo ha dedicado estrategas de mercadeo que sobresalen en identificar oportunidades únicas para introducirse al mercado y asegurar que los mensajes lleguen a los prospectos de residentes y además ayudan a mantener la lealtad entre los residentes ya existentes.

 

Personal

Germán Reyes, President and Executive Vice President of Real Estate Operations

Germán has been at CPLC for ten years. Prior to Tiempo, Germán was appointed as the Vice President for Community Stabilization at Chicanos Por La Causa (CPLC). In that position, Germán served as the National Program Director of NSP2 Program Administration for CPLC’s National Consortium consisting of 13 non-profit agencies across eight states and the District of Columbia.

Under his direction, Chicanos Por La Causa, Inc. (CPLC) received the largest award under the CPLC/NALCAB NSP2 National Consortium. They were chosen by the consortium partners to act as the lead applicant and fiscal agent for the NSP2 grant.

Germán graduated from Arizona State University with a Bachelors Degree in Electrical Engineering. He also holds an MBA and a Masters in Information Management from Arizona State University.

Anthony Valencia, Vice President of Real Estate Operations

Mr. Valencia was named CPLC’s Vice President of Real Estate Operations in October 2015. In this role, he manages financial and human resources for over 2,000 multi-family units. Mr. Valencia has unique skill sets in re-positioning companies with diversified financing options to improve cash flow. Prior to his appointment as Vice President of Real Estate Operations, he served as Vice President of Finance for CPLC. Mr. Valencia’s professional experience gives him a unique perspective on both the non-profit and for-profit activities of CPLC. Having begun his career in an entrepreneurial environment, ultimately serving as Chief Financial Officer for several for-profit ventures, Mr. Valencia also served 5 years as Chief Financial Officer for a non-profit just prior to joining CPLC.

Mr. Valencia holds a B.S. in Finance and MBA from the W.P. Carey School of Business at Arizona State University. An Alumni of Valley Leadership, he has also served on the board of directors for the Roosevelt Education Foundation and is currently President of the board of directors for the W.P. Carey School of Business Alumni Chapter.

Jodie L. Tavison, Vicepresidente De Manejo De Propiedad Residencial & Agente Designado

Jodie es un individuo exitoso, auto-motivado con excelentes habilidades de construcción en equipo, que posee un fuerte sentido de responsabilidad y liderazgo con un record loable. Como Vicepresidente de Manejo de Propiedad Residencial, es responsable de supervisar las finanzas y el manejo de las operaciones de cerca de 2000 unidades residenciales y de un personal de más de 60.

Jodie ha trabajado en la industria de manejo de propiedad por 23 años y tiene un extenso conocimiento de primera mano, teniendo la mayoría de las veces el primer logar en el manejo de propiedad. Su experiencia incluye maximizar el ingreso de operación de redes, preparación anual de presupuestos operacionales, análisis de estados de beneficio-pérdida, desarrollo de planes de mercadeo y publicidad, creación de planes de venta, entrenamiento de personal en ventas, conducción del manejo de riesgo, adquisición y desarrollo de oportunidades y extensa rehabilitación de proyectos.

Antes de unirse a Tiempo, Jodie fue Gerente de Distrito en el Manejo de Propiedades de Bigelow, donde dirigía 3800 unidades de portafolios multi-familiares, incluyendo una estancia extendida de hoteles.

Jodie está licenciada como Agente de Bienes Raíces en el estado de Arizona.

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