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Espacios Comerciales

Como expertos en operar propiedades de ingreso-producción, Tiempo crea y entrega valor a nuestros clientes, mediante publicidad, mercadeo y negociación de arrendamiento. Nosotros manejamos todo el mantenimiento aplicable, impuestos, embargos y seguros. Nosotros aseguramos que la renta sea cobrada, y respondemos a las necesidades y problemas de los inquilinos, y proveemos informes regulares (por ejemplo ocupación, rol de renta, y presupuesto) a los propietarios, actualizaciones regulares acerca de las tarifas de inversión.

Nuestras estrategias de manejo ayudan a los propietarios de bienes raíces en sus costos de operación, en el mantenimiento de altos niveles de ocupación, en mejorar los valores de la propiedad, y en mantener un ambiente de trabajo superior para los inquilinos. Nuestra experiencia en la satisfacción de los inquilinos, servicios de ingeniería, seguridad, y manejo de energía ayuda a nuestros propietarios a proveer a los inquilinos un espacio que utilizarán a largo plazo para sus oficinas.

Nosotros escuchamos sus necesidades y ajustamos nuestras recomendaciones a sus metas específicas. Si usted busca un espacio, nosotros podemos ayudarle a seleccionar el sitio indicado, sopesar los potenciales incentivos, negociar el arrendamiento o venta, construir con flexibilidad sobre necesidades cambiantes, supervisar la construcción, coordinar la mudanza, y manejar la institución. Y si usted supera el espacio, nuestro experimentado equipo y estrategias creativas de mercadeo le ayudarán a identificar una nueva ubicación que se acomode a los objetivos de su negocio.

 

 

El equipo de Manejo Comercial de Tiempo controla nuestro actual portafolio de espacios de rebaja, complejos de oficinas, almacenes, centros comerciales, y edificios industriales y proveen un rango completo de servicios para los clientes, incluyendo:

  • Reposición de Propiedades
  • Desarrollo de proyectos de financiamiento pro-forma
  • Títulos de Desarrollo
  • Establecer los costos de desarrollo del proyecto total
  • Obtener permisos de construcción
  • Organizar la construcción y el financiamiento permanente

Nuestros gerentes de propiedades agregan a su vasta experiencia en la industria el conseguir mayores eficiencias y hacer que tus edificios funcionen para ti. Y nosotros ayudamos a ahorrar dinero mediante nuestro estricto control de calidad y supervisión. Además, nos encontramos activos 24/7 en caso de que surja alguna emergencia.

Usted obtiene acceso instantáneo a un equipo específicamente selecto para acomodarse a sus objetivos, el cual viene armado con experiencia en el diseño de interiores, manejo de mudanza, operaciones comerciales de bienes raíces, planeamiento de ocupación, arquitectura y construcción. Su enfoque de colaboración está manejado por un dedicado gerente de propiedad que funge como su único punto de contacto y contabilidad.

Nosotros fungimos como su consejero estratégico, bajando los costos de bienes raíces y los riesgos de ocupación mientras maximizamos la flexibilidad y productividad de su lugar de trabajo. Nosotros analizaremos a los conductores de su negocio y sus necesidades de ocupación, identificando y evaluado las opciones apropiadas, y manejando las negociaciones de arrendamiento. De hecho, nosotros seremos su contacto experto en todos sus arrendamientos y sus necesidades administrativas de arrendamiento.

Nosotros proveemos valuaciones comerciales de bienes raíces que no lo dejaran dudando. Ya sea que usted sea un propietario de portafolio, o un inversionista institucional o prestamista, el tiempo es literalmente dinero cuando se conoce la apreciación capital de bienes raíces. Es crítico saber con precisión qué propiedad vale la pena ante los mercados rápidamente cambiantes. Nuestros expertos en valuación comercial de bienes raíces pueden ayudar dándole la confianza que usted necesita para actuar con decisión – y de manera rentable.

Greg Miller, Director of Commercial and Single Family Residential Property Management

His responsibilities include the portfolio management of Chicanos Por La Causa’s (CPLC) Commercial and Single Family Residential properties throughout Arizona, Nevada and New Mexico.

Greg was licensed in 1999, as a Residential Realtor, specializing in Historic Homes and the Central Phoenix Corridor. He received his Certification from The National Trust of Historic Preservation, for their Realtor Partnership Program in 2001. Greg came to CPLC, Inc. in January 2012, and was tasked with the disposition-sales, from their Neighborhood Stabilization Program 2 Grant. In that Program, he oversaw the sale of 264 homes, in a Two and a Half-year period. Greg took over the management of the SF Residential Rental portfolio in October 2015, and in January 2017, he was promoted to be the Director of Commercial Property, overseeing CPLC’s Commercial Property inventory, as well as continuing to manage the residential portfolio. Greg & his Team manage over 30 Commercial Buildings statewide, which generate 60+ Leases, and they have 40+ residential units. They are known as The Comm-Team, and their goal is to provide excellent customer-service to both Internal Department Tenants, as well as their 3rd-Party Tenants.

 

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